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产权到期了怎么办?

2020-12-29 09:43:40    来源:绍兴楼盘网

入手一套有着30年房龄的房子

40年后,房子还属于我吗?

房屋产权70年还是产权40年比较好?

是购房者买房都非常关注的问题

如果产权到期

该怎么办?

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。那么房屋产权到期,怎么办呐?


其实,《民法典》已经给出了答案:——自动续期。这部法律将于2021年1月1日起施行。

住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理:

● 该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。
● 没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

 

房屋产权70年到期后会自动续期,但是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用,还需要国家出台相关政策法规。


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